दुबईमध्ये गुंतवणुकीसाठी अधिक भारतीयांनी स्वारस्य दाखवले

भारतातील अधिक लोक आता दुबईच्या मालमत्तेत गुंतवणूक करू पाहत आहेत, त्यापैकी जवळपास 88 टक्के अहमदाबाद, मुंबई आणि पुण्यातील आहेत आणि सुमारे INR 32.4 दशलक्ष ते INR65 दशलक्ष गुंतवणूक करू इच्छित आहेत.

दुबई प्रॉपर्टी शोने एक अभ्यास केला, ज्यामध्ये असे दिसून आले की भारतीय गुंतवणूकदार मोठ्या प्रमाणात पैसे खर्च करण्यास उत्सुक आहेत. अभ्यासात असेही दिसून आले आहे की सुमारे आठ टक्के ग्राहक INR 0.65 दशलक्ष-32.4 दशलक्षच्या बजेटमध्ये मालमत्ता खरेदी करू इच्छितात, बाकीचे INR 65 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेत गुंतवणूक करू इच्छितात.

बहुतेक ग्राहक (33 टक्के) अपार्टमेंटची निवड करत होते आणि व्हिला ही त्यांची दुसरी पसंती होती (17 टक्के). व्यावसायिक मालमत्ता आणि जमिनीत रस दाखवणाऱ्या खरेदीदारांचे प्रमाण अनुक्रमे नऊ आणि सहा टक्के आहे. दुसरीकडे, सर्वेक्षणादरम्यान कुठे गुंतवणूक करायची हे 35 टक्के लोकांनी ठरवायचे बाकी आहे.

असांगा सिल्वा, दुबई प्रॉपर्टी शोचे महाव्यवस्थापक, हिंदू बिझनेस लाइनने उद्धृत केले की, डेटा भाड्याने किंवा पुनर्विक्रीच्या कल्पनेसह दुबईच्या अत्यंत आकर्षक रिअल-इस्टेट मार्केटमध्ये भारतीय गुंतवणूकदारांनी दाखवलेला विश्वास दाखवतो. दूरदृष्टी असलेल्या भारतीय गुंतवणूकदारांना हे समजले आहे की दुबईमध्ये गुंतवणूक केल्याने, त्यांना गुंतवणुकीवर चांगला परतावा मिळण्याची खात्री आहे कारण या शहरात परवडणारीता, स्थिरता आणि आराम याशिवाय प्रचंड आर्थिक संभावना आहेत, असेही ते म्हणाले.

सिल्वा यांच्या मते, दुबई हे मालमत्तेसाठी सर्वात परवडणारे ठिकाण आहे आणि रुपयाचे मूल्य सुधारत असल्याने गुंतवणूकदार या शहराकडे अधिक आकर्षित झाले आहेत.

डेटावरून असेही दिसून आले आहे की, भारतीय नेहमीच दुबईमधील GCC च्या बाहेर रिअल इस्टेटच्या सर्वात मोठ्या खरेदीदारांपैकी एक आहेत. जानेवारी 2016 ते जून 2017 दरम्यान, या शहरात भारतीयांनी खरेदी केलेल्या मालमत्तेची किंमत 420 अब्ज रुपयांपेक्षा जास्त आहे.

शिवाय, दुबई सरकारच्या भूमी विभागाच्या त्याच्या रेकॉर्डवरील डेटावरून असे दिसून येते की एकट्या भारतीयांनी या अमीरातमधील मालमत्तेच्या व्यवहारासाठी AED12 अब्ज, किंवा INR212.4 अब्ज, AED91 अब्ज किंवा 1,610.78 अब्ज इतके योगदान दिले आहे. दुसरीकडे, नाईट फ्रँक आणि आयआरईएक्सने आपल्या अलीकडील अहवालात म्हटले आहे की चारपैकी जवळपास एक भारतीय परदेशात घरासाठी $1 दशलक्षपेक्षा जास्त खर्च करायचा आहे.

नाईट फ्रँक म्हणाले की, जरी लिबरेटेड रेमिटन्स योजनेद्वारे परदेशात घरे खरेदी करण्यासाठी खर्च करण्यात आलेल्या निधीचा वाटा आर्थिक वर्ष 2006 मधील आठ टक्क्यांवरून 2017 मध्ये एक टक्क्यांपर्यंत घसरला असला तरी, 59-111.9 मध्ये गुंतवणुकीची संख्या जवळपास 2016 पटीने वाढून $17 दशलक्ष झाली आहे. 1.9-2005 मध्ये $06 दशलक्ष पासून.

अहवालात म्हटले आहे की दुबईच्या निवासी मालमत्ता खरेदीदारांनी एकूण 49.3 टक्के परतावा मिळवून सर्वाधिक नफा कमावला आहे, त्यानंतर ऑस्ट्रेलिया 38.7 टक्के आहे.

याशिवाय, यूएईच्या चलनाच्या तुलनेत रुपयाचे अवमूल्यन झाल्यामुळे आणि दुबईमधील मालमत्तेच्या किमती दुसऱ्या काळात वाढल्यामुळे भारतीयांना दुहेरी परतावा मिळाला.

तिमाही 2012 आणि दुसरी तिमाही 2017. अलीकडेच अनेक विदेशी चलनांच्या तुलनेत भारतीय रुपयाच्या मजबूतीमुळे 2016 च्या तुलनेत भारतीयांसाठी घरांमध्ये गुंतवणूक अधिक परवडणारी झाली आहे, नाइट फ्रँक जोडले.

मलेशिया, दुबई, यूके आणि सायप्रस (Q2 2017 च्या शेवटी) मध्ये घरे खरेदी करू इच्छिणाऱ्या रहिवासी भारतीयांना एक वर्षापूर्वीच्या तुलनेत ते अधिक परवडणारे वाटतील. उपरोक्त देशांमधील घरगुती बाजारातील वाढ असूनही हे नाही. सध्या, मलेशियामध्ये परदेशात सर्वात परवडणारी घरे आहेत आणि दुबई त्याखालोखाल आहे.

शिशिर बैजल, नाइट फ्रँक इंडिया, सीएमडी, म्हणाले की, आमच्या घरांच्या संकल्पना काळानुसार बदलल्या आहेत, कारण रहिवासी भारतीय आता परदेशातील गृहसंपत्तीमध्ये अधिक गुंतवणूक करत आहेत. ते पुढे म्हणाले की, गृह गुंतवणूकदारांनी आता योग्य गुंतवणुकीचे निर्णय घेण्यासाठी कर्तव्य संरचना आणि संबंधित परदेशी बाजारपेठेतील कर आकारणी, किमतीचा ट्रेंड, चलन चलन आणि निधीची परतफेड आणि अशाच गोष्टींबद्दल जागरूक असले पाहिजे.

दरम्यान, नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअलटर्सने जारी केलेल्या आकडेवारीनुसार एप्रिल २०१६-मार्च २०१७ या कालावधीत भारतीयांनी यूएस रिअल इस्टेटमध्ये केलेली गुंतवणूक $७.८ अब्ज होती.

तुम्ही दुबईला जाण्याचा विचार करत असाल तर व्हिसासाठी अर्ज करण्यासाठी Y-Axis या अग्रगण्य इमिग्रेशन सेवा सल्लागाराशी संपर्क साधा.