भारतीय गुंतवणूकदार पुन्हा दुबईतील सर्वोच्च परदेशी मालमत्ता गुंतवणूकदार म्हणून उदयास आले आहेत

भारतीय गुंतवणूकदार पुन्हा दुबईतील सर्वोच्च परदेशी मालमत्ता गुंतवणूकदार म्हणून उदयास आले आहेत. त्यांनी दुबईत जानेवारी २०१६ ते जून २०१७ या कालावधीत ४२ हजार कोटींची मालमत्ता खरेदी केली. दुबईच्या भूमी विभागाने ही आकडेवारी उघड केली आहे. 42,000 च्या तुलनेत त्यात 2016 कोटींची वाढ झाली आहे.

2014 मध्ये भारतीय गुंतवणूकदारांनी 30,000 कोटींची गुंतवणूक केल्याची नोंद विभागाकडून करण्यात आली. 2014 मध्ये परदेशातील मालमत्ता गुंतवणूकदारांनी गुंतवलेल्या एक लाख कोटींच्या एकूण विक्रीच्या एक चतुर्थांशपेक्षा जास्त होते.

दुबई प्रॉपर्टी शोच्या निवेदनात म्हटले आहे की, भारतीय गुंतवणूकदार हे सातत्याने दुबईतील सर्वाधिक विदेशी मालमत्ता गुंतवणूक करणारे आहेत. शोची तिसरी आवृत्ती मुंबईतील वांद्रे-कुर्ला कॉम्प्लेक्स येथे ३ ते ५ नोव्हेंबर २०१७ या कालावधीत होणार आहे.

दुबई रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू पाहणाऱ्या भारतीयांची खरेदीची पद्धत दुबई प्रॉपर्टी शोच्या अभ्यासातून समोर आली आहे. तसेच कोणत्या प्रकारच्या मालमत्तेला प्राधान्य दिले आहे याचे संकेत दिले. अभ्यासानुसार, मुंबईतील 88% गुंतवणूकदार प्रामुख्याने 6.5 - 3.24 कोटींची गुंतवणूक करण्याच्या विचारात आहेत. टाईम्स ऑफ इंडियाने उद्धृत केल्याप्रमाणे अहमदाबाद, पुणे आणि नवी मुंबई सारख्या जवळच्या शहरांतील रहिवाशांचाही यात समावेश आहे.

अंदाजे 8% संभाव्य गुंतवणूकदारांनी 3.24 कोटी ते 65 लाखांच्या बजेट श्रेणीतील खरेदी बंद करण्याची योजना आखली. उर्वरित 6.5 कोटींहून अधिक किमतीच्या मालमत्ता खरेदीचा शोध घेत होते. 33% गुंतवणूकदारांनी मालमत्तेचा प्रकार म्हणून अपार्टमेंटला प्राधान्य दिले. त्यापैकी 17% लोकांनी व्हिला आणि 9% व्यावसायिक मालमत्तेला प्राधान्य दिले. अभ्यासात अनिर्णित गुंतवणूकदारांची टक्केवारी 35% होती.

दुबई प्रॉपर्टी शोचे महाव्यवस्थापक असांगा सिल्वा यांनी सांगितले की, भारतीय रिअल इस्टेट मालमत्ता खरेदीदारांनी 49.3 ते 2012 या कालावधीत एकूण 17% परतावा दिला आहे. नाइट फ्रँकच्या ताज्या अहवालातून हे उघड झाले आहे. हे जगातील सर्वोच्च होते.

दुबई हे जगातील मालमत्तेसाठी सर्वात परवडणाऱ्या ठिकाणांपैकी एक आहे. रुपयाच्या मूल्यवृद्धीने भारतीय गुंतवणूकदारांना दुबईकडे ढकलले. अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, दुबईतील प्रॉपर्टी मार्केट अत्यंत नियंत्रित आहे. हे जमीनदार, भाडेकरू आणि खरेदीदार यांच्या हिताचे तितकेच रक्षण करते.

रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी एजन्सी RERA ने दुबईमध्ये मालमत्ता भाड्याने देण्याबाबत निश्चित कायदे केले आहेत. हे भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील संबंधांचे नियमन करण्यासाठी आहे. त्यात प्रत्येक पक्षाच्या भूमिका आणि जबाबदाऱ्यांची रूपरेषा दिली आहे. वारंवार होणारे गैरसमज आणि वाद कमी करण्यासाठी हे केले जाते.

तुम्ही दुबईमध्ये अभ्यास, काम, भेट, गुंतवणूक किंवा स्थलांतर करू इच्छित असाल, तर जगातील सर्वात विश्वसनीय इमिग्रेशन आणि व्हिसा सल्लागार Y-Axis शी संपर्क साधा.