गुंतवणूकदारांसाठी व्हिसा कार्यक्रम अमेरिकन इमिग्रेशन इतिहासातील सर्वात लोकप्रिय आहे

500,000 नोकऱ्या निर्माण करणाऱ्या प्रकल्पावर किमान $10 गुंतवल्यानंतर परदेशी नागरिकांना ग्रीन कार्ड मिळवण्याची परवानगी देणारा अल्प-ज्ञात इमिग्रेशन प्रोग्राम इतका यशस्वी ठरला आहे की गेल्या वर्षी प्रथमच त्याने प्रति वर्ष 10,000 व्हिसाची मर्यादा ओलांडली आहे.

EB-5 या नावाने ओळखल्या जाणार्‍या कार्यक्रमाने मियामी, न्यूयॉर्क, लॉस एंजेलिस आणि वॉशिंग्टन डीसीसह मोठ्या शहरांमधील व्यावसायिक आणि निवासी विकासकांना मोठे प्रकल्प जंप-स्टार्ट करण्यास सक्षम केले आहे - प्रामुख्याने निवासी आणि व्यावसायिक घडामोडी ज्यांना अन्यथा पारंपारिक निधी मिळू शकला नसता. यूएस गुंतवणूकदार.

मियामीमध्ये, ब्रिकेल आर्थिक जिल्ह्यात आता निर्माणाधीन 83 मजली निवासी आणि व्यावसायिक पॅनोरमा टॉवर सारख्या मेगा-प्रोजेक्टला वित्तपुरवठा करण्यासाठी हा कार्यक्रम मदत करत आहे.

कार्यक्रमाची धूम सुरू असली तरी क्षितिजावर काळे ढग दाटून आले आहेत.

काँग्रेसमध्ये प्रलंबित असलेले विधेयक कायदा झाल्यास EB-5 साठी आपत्ती दर्शवू शकते, इमिग्रेशन वकिलांच्या मते ज्यांच्या क्लायंटमध्ये प्रोग्रामद्वारे ग्रीन कार्ड प्राप्त केलेले गुंतवणूकदार समाविष्ट आहेत.

विधेयकाच्या तरतुदींनुसार, सध्याच्या गुंतवणूकदारांना त्यांची गुंतवणूक $300,000 किंवा $700,000 ने वाढवणे आवश्यक आहे, ते कोणत्या प्रकल्पासाठी निधी देत ​​आहेत त्यानुसार.

सध्याची $500,000 गुंतवणूक ग्रामीण भागातील प्रकल्पांसाठी आहे किंवा उच्च रोजगार समजल्या जाणाऱ्या प्रकल्पांसाठी आहे. जर गुंतवणूक इतर क्षेत्रांमध्ये गेली तर ती जास्त असली पाहिजे, काही प्रकरणांमध्ये $1.2 दशलक्ष इतकी. जर हे विधेयक कायदा बनले तर, 500,000 जून 15 नंतर याचिका दाखल करणाऱ्या $2015 गुंतवणूकदारांना त्यांची गुंतवणूक किमान $800,000 पर्यंत वाढवण्यासाठी आवश्यक असेल. कारण बहुतेक गुंतवणूक क्षेत्रे यापुढे उच्च बेरोजगारी क्षेत्र म्हणून पात्र होणार नाहीत, अनेक गुंतवणूकदारांना त्यांचा $500,000 खर्च $1.2 दशलक्ष पर्यंत वाढवावा लागेल.

कार्यक्रमाशी परिचित असलेल्या इमिग्रेशन वकील आणि विकासकांनी सांगितले की समस्या उच्च गुंतवणूकीची नाही, परंतु नवीन आवश्यकता 15 जून 2015 पर्यंत पूर्वलक्षी आहेत.

या विधेयकात गुंतवणूकदारांना त्यांच्या पैशाने 24 महिने टिकणाऱ्या पूर्ण-वेळ थेट नोकऱ्यांची टक्केवारी तयार केली आहे हे सिद्ध करणे देखील आवश्यक आहे - सध्या निर्दिष्ट केल्याप्रमाणे केवळ सर्वसाधारणपणे नोकऱ्या नाहीत. बहुतेक प्रकल्प कर्मचारी कर्मचारी वापरत नाहीत, परंतु त्याऐवजी कंत्राटी कामगार वापरतात.

प्रस्तावित नवीन आवश्यकतांमुळे 15 जूनपासून मंजूर झालेल्या हजारो परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी ग्रीन कार्ड फायदे निलंबित केले जाऊ शकतात - जोपर्यंत त्यांनी त्यांचे वाटप वाढवले ​​नाही.

"सध्याच्या स्वरूपात पास झाल्यास, यामुळे EB-5 प्रोग्राम बंद होऊ शकतो," Tammy Fox-Isicoff म्हणाले, मियामी इमिग्रेशन वकील ज्यांच्या क्लायंटमध्ये विविध स्थानिक प्रकल्पांमध्ये पैसे गुंतवलेले परदेशी नागरिक समाविष्ट आहेत.

हा कार्यक्रम 1990 मध्ये सुरू झाला, परंतु 2007-2008 यूएस आर्थिक संकटाने त्याला नवीन जीवन मिळेपर्यंत तो मुख्यत्वे निष्क्रिय राहिला.

तेव्हापासून, EB-5 हा अमेरिकन इमिग्रेशन इतिहासातील सर्वात लोकप्रिय गुंतवणूकदार व्हिसा कार्यक्रमांपैकी एक बनला आहे.

2006 मध्ये इमिग्रेशन अधिकाऱ्यांनी परदेशी गुंतवणूकदारांना 502 EB-5 व्हिसा जारी केले. परंतु EB-5 व्हिसाची संख्या हळूहळू वाढली: 795 मध्ये 2007 पर्यंत; 1,443 मध्ये 2008; 4,218 मध्ये 2009 आणि 8,564 मध्ये 2013. गेल्या आर्थिक वर्षात ते 10,692 पर्यंत वाढले - 10,000 च्या वार्षिक मर्यादेपेक्षा.

तथाकथित EB-5 प्रादेशिक केंद्रांद्वारे गुंतवणूक एकत्रित केली जाते. अनेक गुंतवणूकदारांचे एकत्रित पैसे विकसकांना व्यावसायिक आणि निवासी मेगा प्रकल्पांना निधी देण्याची परवानगी देतात. देशातील सर्वात मोठ्या प्रकल्पांपैकी एक म्हणजे न्यूयॉर्कच्या वेस्ट साइडवरील हडसन यार्ड्स प्रकल्पात 5,000 अपार्टमेंट्स असलेले सहा टॉवर्स आहेत.

"2012 पासून, आम्ही आमच्या प्रकल्पांसाठी EB-5 पैसे उभारत आहोत," रिव्हिएरा पॉइंट होल्डिंग्सचे रॉड्रिगो अझपुरुआ म्हणाले. “आम्ही ब्रॉवर्ड काउंटीमधील पहिल्या प्रकल्पासह सुरुवात केली, एक ऑफिस पार्क; आणि आम्ही दुसरे ऑफिस पार्क डोरलमध्ये केले. आणि मग आम्ही ब्रॉवर्डमध्ये तिसरा प्रकल्प केला, एक ऑफिस पार्क देखील.

अझपुरुआ म्हणाले की EB-5 त्यांच्या व्यवसायासाठी आणि ग्रीन कार्डसाठी मंजूर झालेल्या गुंतवणूकदारांसाठी चांगले आहे. ते म्हणाले की त्यांचे बहुसंख्य EB-5 गुंतवणूकदार आशिया आणि दक्षिण अमेरिकेतून आले आहेत.

अलीकडील इमिग्रेशन एजन्सी आकडेवारी दर्शविते की बहुतेक EB-5 गुंतवणूकदार चीन आणि दक्षिण कोरियाचे आहेत. लॅटिन अमेरिकन EB-5 गुंतवणूकदार बहुतेक व्हेनेझुएलाचे आहेत, आकडेवारी दर्शवते.

पारंपारिक रिअल इस्टेट गुंतवणूक योजनेत 5 ते 1 टक्क्यांऐवजी, गुंतवणूकदारांना तुलनेने कमी परतावा - EB-3 विकसकांसाठी आकर्षक असण्याचे एक कारण हे आहे.

EB-5 गुंतवणूकदारांसाठी, आकर्षण नफा नसून अमेरिकन रेसिडेन्सी आहे. पाच वर्षांनंतर, जे कायमचे रहिवासी आहेत ते नागरिकत्वासाठी अर्ज करू शकतात.

परंतु जर प्रस्तावित विधेयक कायदा बनले तर, अनेक गुंतवणूकदार ज्यांनी आधीच ग्रीन कार्डसाठी अर्ज केला आहे त्यांची गुंतवणूक आणि कायदेशीर कायमस्वरूपी राहण्याची संधी गमावू शकतात जर ते मोठ्या गुंतवणुकीच्या रकमेसह येऊ शकत नाहीत.

“गेल्या सहा महिन्यांत ज्या हजारो गुंतवणूकदारांनी गुंतवणूक केली आणि EB-5 याचिका दाखल केल्या ते यापुढे पात्र ठरणार नाहीत,” H. Ronald Klasko, EB-5 तज्ञ जे प्रोग्रामवर ब्लॉग लिहितात त्यांनी लिहिले.

EB-5 बिलाचे ब्लॉगचे विश्लेषण त्याच्या वेबसाइटवर उपलब्ध आहे: www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad - बातम्या/.

ब्लॉग विधेयकाला कायदा बनण्याची कमी संधी देत ​​असला तरी, कायदा शक्तिशाली कायदेकर्त्यांनी सह-प्रायोजित केला आहे: सेन्स पॅट्रिक लेही, डी-वर्माँट आणि चार्ल्स ग्रासले, आर-आयोवा.

“EB-5 प्रादेशिक केंद्र कार्यक्रम अमेरिकन समुदायांना गुंतवणूक आणि रोजगार निर्मितीद्वारे लाभ देण्यासाठी तयार करण्यात आला आहे,” ग्रासले यांनी बिलावरील एका निवेदनात अलीकडेच म्हटले आहे. “अनेक घटनांमध्ये या कार्यक्रमामुळे स्थिर अर्थव्यवस्थेचा सामना करण्यास मदत झाली आहे. त्याच वेळी, आम्ही अनेक प्रसंग पाहिले आहेत जिथे राष्ट्रीय सुरक्षा धोक्यात आली आहे आणि रोजगार निर्मिती मागे पडली आहे. ”

ग्रासले यांनी उदाहरण दिले नाही. परंतु 2013 मध्ये, ग्रासलेने यूएस इमिग्रेशन आणि कस्टम्स अंमलबजावणीला एक पत्र पाठवून इराणी गुप्त कार्यकर्त्यांद्वारे युनायटेड स्टेट्समध्ये घुसखोरी करण्यासाठी EB-5 कसा वापरला जाऊ शकतो याबद्दल चिंता व्यक्त केली. ग्रासलेने आपल्या चिंतेचा आधार त्याने होमलँड सिक्युरिटी इन्व्हेस्टिगेशन, इमिग्रेशन आणि कस्टम्स एन्फोर्समेंटच्या युनिटमधून वाचलेल्या अंतर्गत मेमोवर आधारित आहे ज्यामध्ये ती चेतावणी होती.

Fox-Isicoff सारखे इमिग्रेशन वकील सहमत आहेत की कार्यक्रम मजबूत केला जाऊ शकतो आणि अखंडतेचे उपाय जोडले जाऊ शकतात, परंतु सद्भावनेने गुंतवणूक करणाऱ्यांसाठी पूर्वलक्षीपणे नियम बदलल्यास कार्यक्रम नष्ट होईल.

फॉक्स-इसिकॉफ म्हणतात की हे प्रतिउत्पादक असेल कारण या कार्यक्रमाने पायाभूत सुविधा प्रकल्पांसह अनेक प्रकल्पांना वास्तव बनण्यास सक्षम केले आहे. ती म्हणाली, प्रस्तावित बदलांमुळे "गंभीर परराष्ट्र धोरण परिणाम होऊ शकतात.