यूकेच्या घरमालकांना त्यांच्या भाडेकरूंची इमिग्रेशन स्थिती तपासावी लागेल

• अधिकार्‍यांचे म्हणणे आहे की 'रेंट टू रेंट'चे धनादेश जमीनमालकांकडून आधीच घेतले जातात
• तपासणी करण्यात अयशस्वी झाल्यास £3,000 चा दंड 
• समीक्षकांनी चेतावणी दिली की बदलामुळे जमीनदार बेकायदेशीरपणे यूकेमध्ये असल्याचा संशय असलेल्या लोकांशी भेदभाव करतील

या वर्षात लागू होणार्‍या नवीन नियमांमुळे घरमालकांना संभाव्य भाडेकरूंची इमिग्रेशन स्थिती तपासण्याची आवश्यकता असेल.

अधिका-यांनी आग्रह धरला आहे की बदलांमुळे आणखी लाल फिती जोडली जाणार नाही आणि उभ्या राहिलेल्या जमीनदारांना कोणताही धोका नाही.

तथापि, घरमालकांचे गट विभाजित झाले आहेत आणि काहींचे म्हणणे आहे की या बदलामुळे अधिक नोकरशाही होऊ शकते, हजारो पौंडांपर्यंत दंड होऊ शकतो आणि असुरक्षित भाडेकरूंना बेईमान ऑपरेटरच्या हातात आणले जाऊ शकते.

बदलांचा नेमका अर्थ काय असेल हे आम्ही येथे स्पष्ट करतो….

बेकायदेशीर इमिग्रेशनशी लढा देण्यासाठी होम ऑफिसची 'रेंट टू राइट' योजना, जी या वर्षाच्या अखेरीस संपूर्ण यूकेमध्ये टप्प्याटप्प्याने सुरू केली जाणार आहे.

घरमालकांनी निवासी मालमत्तेच्या चाव्या सोपवण्यापूर्वी त्यांना यूकेमध्ये राहण्याचा अधिकार आहे की नाही हे तपासणे आवश्यक आहे.

राइट टू रेंट स्कीमची मुख्य उद्दिष्टे गृह कार्यालयाने प्रकाशित केलेल्या मार्गदर्शनात निश्चित केली होती.

त्यात म्हटले आहे: 'हे बेकायदेशीर इमिग्रेशन रोखण्यासाठी आणि बेकायदेशीर स्थलांतरितांना आमच्या मर्यादित गृहनिर्माण स्टॉकमध्ये प्रवेश करण्यापासून आणि कायदेशीर रहिवाशांना विस्थापित करण्यापासून रोखण्यासाठी आहे. ज्यांना यूकेमध्ये राहण्याचा अधिकार नाही अशा लोकांना येथे स्थायिक जीवन प्रस्थापित करण्यापासून रोखले जाईल याची खात्री करण्यातही हे मदत करेल.'

व्यवहारात, घरमालकांना सर्व संभाव्य भाडेकरूंना ते ब्रिटीश नागरिक, EEA किंवा स्विस नागरिक असल्याचा पुरावा विचारणे बंधनकारक असेल किंवा त्यांना यूकेमध्ये राहण्यासाठी रजा मंजूर करण्यात आली आहे.

भाडेकरू होण्यासाठी अर्ज करणारी व्यक्ती यूकेमध्ये राहण्याच्या त्यांच्या अधिकाराचा पुरावा देऊ शकत नसल्यास किंवा संबंधित कागदपत्रे बनावट असल्याचा संशय असल्यास, घरमालकाने शक्य तितक्या लवकर गृह कार्यालयाला या प्रकरणाची तक्रार करणे आवश्यक आहे.

जर जमीनदारांनी योग्य तपासणी न करता यूकेमध्ये राहण्यास पात्र नसलेल्या व्यक्तीस £3,000 पर्यंत दंड आकारला जाऊ शकतो.

सध्या बर्मिंगहॅम, डडले, सँडवेल, वॉल्सॉल आणि व्हॉल्व्हरहॅम्प्टनमध्ये भाड्याच्या अधिकाराची चाचणी केली जात आहे.

गृह कार्यालयाच्या प्रवक्त्याने सांगितले: 'वेस्ट मिडलँड्समधील आमच्या अनुभवावरून असे दिसून आले आहे की अनेक जमीनदार आधीच आवश्यक असलेल्या तपासण्या पार पाडत होते.

'एक तज्ञ पॅनेल, ज्यामध्ये समानता आणि मानवाधिकार आयोग तसेच जमीनदारांचे प्रतिनिधी आणि भाडेकरू यांचा समावेश आहे, योजना राष्ट्रीय स्तरावर आणण्यापूर्वी पहिल्या टप्प्याच्या मूल्यांकनावर देखरेख करेल.'

नॅशनल लँडलॉर्ड्स असोसिएशनचे रिचर्ड ब्लँको यांना विश्वास नाही की नवीन नियमांमुळे जमीनदारांना कोणतीही गंभीर समस्या निर्माण होईल. तो म्हणाला: 'जमीनमालकांनी कोणत्याही परिस्थितीत भाडेकरार तपासले पाहिजेत, त्यामुळे भाड्याच्या अधिकाराची आवश्यकता कठीण नसावी. बर्‍याच प्रकारे, हा एक समंजस उपक्रम आहे. काही जमीनमालक चिंताग्रस्त का आहेत याची मी प्रशंसा करू शकतो, परंतु ही एक सरळ प्रक्रिया आहे.'

भेदभावाची सनद? 

समीक्षकांचा असा विश्वास आहे की अनेक जमीनदार समानता कायद्याचे उल्लंघन करून बेकायदेशीरपणे कार्य करू शकतात.

त्यांना भीती वाटते की काही जमीनमालक यूकेचे नागरिक असल्याचे लगेच दिसत नसलेल्या कोणाचेही अर्ज डिसमिस करून सुरक्षितपणे खेळतील.

£3,000 दंडाची धमकी काही जमीनमालकांना बेकायदेशीरपणे देशात असण्याची शक्यता असलेल्या लोकांना परवानगी देण्यापासून दूर राहण्यास प्रवृत्त करू शकते, परंतु याची परवानगी नाही.

गृह कार्यालय मार्गदर्शन हे स्पष्ट करते की भाड्याने देण्याची योजना ही जातीय भेदभावाची सबब नाही.

कोणताही घरमालक किंवा भाडे एजंट जो केवळ संशयाच्या आधारावर एखाद्याला घर देण्यास नकार देतो, कदाचित त्याच्या रंग, नाव किंवा उच्चारामुळे, तो कायदा मोडत असेल - जरी घरमालक भेदभाव करत आहे हे सिद्ध करणे जवळजवळ अशक्य असेल. विशिष्ट गट

इतरांचे म्हणणे आहे की नियम असुरक्षित भाडेकरूंना अप्रतिष्ठित जमीनदारांच्या हातात ढकलण्याचे काम करतील.

त्यामध्ये निवासी जमीनदार संघटनेचे उपाध्यक्ष ख्रिस टाउन यांचा समावेश आहे. तो म्हणाला: 'हा दात नसलेला वाघ आहे. याचा अर्थ असा आहे की अर्जदार ज्याला नाकारण्यात आले आहे कारण त्यांच्याकडे योग्य कागदपत्रे नाहीत ती गायब होतील, संभाव्यतः काळ्या बाजारात आणि धोकादायक गुणधर्मांमध्ये समाप्त होतील.

'यामुळे कायदेशीर जमीनदारांना अडथळा होईल जे सुरक्षित घरे देऊ शकतील.'

बनावट दस्तऐवज असल्याचे मान्य केल्यास दंड भरावा लागण्याची भीती असलेले इतर जमीनदार, केवळ पुरावा म्हणून पासपोर्ट स्वीकारणे निवडू शकतात.

पासपोर्ट नसलेल्या परदेशातील लोकांशिवाय, हा दृष्टिकोन नऊ दशलक्ष इंग्लिश आणि वेल्श नागरिकांपैकी ज्यांच्याकडे पासपोर्ट नाही अशा कोणत्याही नागरिकांना स्थान दिले जाईल, कदाचित ते एकासाठी £72.50 देऊ शकत नसल्यामुळे, गैरसोयीत.

असाही एक युक्तिवाद आहे की जर घरमालक, मोठ्या दंडाच्या भीतीने, एजन्सीजना चेक घेऊन खर्च भाडेकरूंकडे पाठवतात तर भाडे वाढू शकते.

जमीनदार नियमांना कसे चिकटून राहू शकतात? 

गृह कार्यालयाने असे म्हटले आहे की जमीनदारांनी काळजी करण्यासारखे काहीही नाही कारण त्यांचे दायित्व 'साध्या कागदपत्र तपासणी' पार पाडणे आहे.

यामध्ये पासपोर्ट, व्हिसा, निवास परवाना किंवा बायोमेट्रिक निवास परवाना यासारख्या मान्यताप्राप्त दस्तऐवजाची प्रत पाहणे आणि तयार करणे समाविष्ट आहे.

BRPs सर्व गैर-EEA स्थलांतरितांसाठी वापरण्यासाठी सादर केले जात आहेत जे त्यांचा व्हिसा वाढवू इच्छित आहेत किंवा यूकेमध्ये स्थायिक होऊ इच्छित आहेत आणि त्यामध्ये कार्ड धारकाचे बोटांचे ठसे आणि पासपोर्ट-प्रकारचा फोटो समाविष्ट असेल.

यूकेमध्ये राहण्याच्या अधिकाराचा पुरावा म्हणून सादर केलेल्या कोणत्याही दस्तऐवजाची कालबाह्यता तारीख असल्यास, घरमालकाने योग्य वेळी फॉलो-अप तपासणी करणे आवश्यक आहे.

त्याचप्रमाणे, घरमालकांनी दर 12 महिन्यांनी पाठपुरावा तपासण्याची शिफारस केली आहे की भाडेकरू अजूनही देशात राहण्याचा कायदेशीर हक्क आहे याची खात्री करा आणि त्यामुळे दंडाचा कोणताही धोका टाळा.

जर भाडेकरू पाठपुरावा तपासण्यात अयशस्वी झाला, तर घरमालकाने त्यांना बाहेर काढण्याची गरज नाही, परंतु शक्य तितक्या लवकर अधिकाऱ्यांना या प्रकरणाची तक्रार करावी.

ज्या जमीनमालकांना कागदपत्राच्या वैधतेबद्दल शंका असेल त्यांनी त्याची प्रत तयार करून ती कोणी आणि केव्हा सादर केली याच्या नोंदीसह गृह कार्यालयाकडे पाठवाव्यात.

या कठोर आवश्यकता असूनही, भाडेतत्वाच्या धनादेशामध्ये विद्यमान भाडेकरू ज्यांचे वय 18 वर्षांपेक्षा कमी होते, ते आत गेले तेव्हा त्यांना समाविष्ट करत नाहीत. जे भाडेकरू 18 वर्षाखालील होते त्यांच्यासाठी कोणत्याही प्रारंभिक किंवा फॉलो-अप चेकची आवश्यकता नाही.

हे त्यांना प्रक्रियेद्वारे मार्गदर्शन करेल, कोणती कागदपत्रे मागायची आणि काय पहावे याची यादी करेल. अधिक सल्ल्याची इच्छा असलेल्या जमीनमालकांसाठी एक हेल्पलाइन देखील आहे, ज्यावर ०३०० ०६९९७९९ डायल करून संपर्क साधता येईल.

अधिक बातम्या आणि अपडेटसाठी, तुमच्या व्हिसाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी किंवा इमिग्रेशन किंवा वर्क व्हिसासाठी तुमच्या प्रोफाइलच्या मोफत मूल्यांकनासाठी www.y-axis.com