भाड्याने राहणे आणि कदाचित, यूएस मध्ये घर खरेदी करणे स्वस्त आहे

अनुप नायर मुंबईत घर घेण्याच्या विचारात होता. पण, कदाचित, त्याने खूप वेळ वाट पाहिली. आता, भाड्याने राहणे किंवा त्याऐवजी यूएसमध्ये घर घेणे स्वस्त आहे. जर आणि जेव्हा त्याने पुढे जाण्याचा निर्णय घेतला, तर तो यूएसमध्ये रिअल इस्टेट खरेदी करणाऱ्या भारतीयांच्या वाढत्या सैन्यात सामील होईल, ज्यामुळे ते देशातील परदेशी खरेदीदारांचा चौथा सर्वात मोठा पूल बनतील.

नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सने आपल्या ताज्या अहवालात भारतीयांना कॅनेडियन, चायनीज (हॉंगकॉंगसह) आणि मेक्सिकन यांच्या मागे टाकले आहे. ब्रिटीश पाचव्या क्रमांकावर आहेत.

यूएस निवासी रिअल इस्टेट व्यवसायाची किंमत मार्च 928.2 मध्ये संपलेल्या वर्षात $2012 अब्ज होती, ज्यापैकी $82.5 अब्ज, 4.8%, आंतरराष्ट्रीय खरेदीदारांकडून आले.

आणि परदेशातून येणार्‍या रकमेपैकी 6% भारतीयांचा वाटा आहे, ज्यामुळे त्यांचे स्थान आणखी एक वर्ष पहिल्या पाचमध्ये कायम आहे.

भारतीय खरेदीदारांवर लक्ष केंद्रित करणार्‍या टेक्सासस्थित रिअॅल्टी फर्म, अमेरिकन फुल हाऊसचे प्रमुख रोहित प्रकाश म्हणाले, “येथे सौदे आहेत.” 

अमेरिकेतील बाजारपेठ भारतातील सर्व रोख खरेदीदारांसाठी चांगली असू शकत नाही कारण मालमत्ता मंदीमुळे प्रभावित झालेल्या किमतींवर मात करण्यासाठी धडपडत आहेत, क्रेडिट अजूनही घट्ट आहे आणि खरेदी कमी आहे. यूएस मधील गुंतवणुकीवरील परतावा हा युक्तिवादानुसार आहे, तुम्ही भारतात अपेक्षा करू शकता त्यापेक्षा जास्त आहे. प्रकाश म्हणाले की यूएस मध्ये उत्पन्न 11% ते 15% दरम्यान आहे.

जाहिरात एजन्सी चालवणारे व्यावसायिक नायर म्हणाले, “ही एक फायद्याची संधी असू शकते. मुंबईतील मालमत्ता, त्याच्या आवाक्याबाहेर, जास्त भाडे असलेली अमेरिकेतील मालमत्ता त्याच्यासाठी अधिक अर्थपूर्ण बनली.

रिअल्टर्सचे म्हणणे आहे की काही भारतीय त्यांच्या उच्च क्रयशक्तीमुळे अमेरिकेतील मालमत्तेकडे पाहतात.

“भारतीय जागतिक स्तरावर आघाडीवर आहेत. जेव्हा (त्यांच्या) खरेदी शक्तीचा प्रश्न येतो तेव्हा आकाश ही मर्यादा असते,” मॅनहॅटन-आधारित रिअल्टर जसवंत लालवानी म्हणाले.

आणि मग असे आहेत - बहुतेक HNIs (उच्च निव्वळ-वर्थ व्यक्ती) - ज्यांना त्यांच्या मालमत्तेत भौगोलिकदृष्ट्या विविधता आणायची आहे आणि भारताबाहेरील मालमत्ता घ्यायची आहे.

प्रकाश म्हणाले की, संभाव्य ग्राहकांमध्ये अशा भारतीयांचा समावेश आहे ज्यांच्याकडे आधीच भारतात मालमत्ता आहे आणि ते तेथील मालमत्ता बाजार कोसळण्यापासून बचाव करू पाहत आहेत.

असेही काही आहेत, ज्यांना आपली वडिलोपार्जित जमीन विकून पैसे गुंतवायचे आहेत. "माझ्याकडे एक ग्राहक होता ज्याला शेतजमीन विकत घ्यायची होती," टेक्सास-आधारित रिअल्टर म्हणाले.

यूएस कायदे परदेशी लोकांना मर्यादेशिवाय मालमत्ता खरेदी करण्यास परवानगी देतात. आणि RBI ने भारतीयांना वर्षाला $200,000 (रु. 1 कोटी) पर्यंत देशाबाहेर नेण्याची परवानगी दिल्याने भारतीय कायदे सोपे झाले आहेत.

लास वेगास, अटलांटा, कॅन्सस सिटी, सेंट लुईस, इंडियानापोलिस आणि मध्य आणि दक्षिण फ्लोरिडा मधील कॉन्डो आणि एकल-कुटुंब घरांसाठी ते पुरेसे आहे.

तरीही तुम्ही महत्त्वाकांक्षी होऊ शकता आणि महागड्या घरांसाठी शूट करू शकता. सिलिकॉन व्हॅलीमधील एकल कुटुंबाचे घर, तुम्हाला बढाई मारण्याचे अधिकार हवे असल्यास, तुमची किंमत $550,000 ते $700,000 असू शकते.

ही तुमची निवड आहे.

अधिक बातम्या आणि अपडेटसाठी, तुमच्या व्हिसाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी किंवा इमिग्रेशन किंवा वर्क व्हिसासाठी तुमच्या प्रोफाइलच्या मोफत मूल्यांकनासाठी www.y-axis.com