'इस्रायली, कॅनेडियन, भारतीय जागृत NY'

"आमची बाजारपेठ चांगली आहे, कदाचित जगातील सर्वोत्कृष्ट आहे. तेथे न्यूयॉर्क आहे आणि नंतर उर्वरित राज्य आहे," विल्यम मॅकलोव, अध्यक्ष आणि न्यूयॉर्कच्या प्रमुख रिअल इस्टेट कॉर्पोरेशन मॅकलोव्ह प्रॉपर्टीजचे अध्यक्ष आणि अध्यक्ष यांनी आयोजित केलेल्या सातव्या वार्षिक मंचात सांगितले. रिअल डील – युनायटेड स्टेट्समधील अग्रगण्य रिअल इस्टेट मासिकांपैकी एक. लिंकन सेंटर येथे आठवड्याच्या शेवटी ही परिषद 1,600 रिअलटर्सच्या गर्दीसह आयोजित करण्यात आली होती, ज्यांना न्यूयॉर्कमधील लक्झरी रिअल इस्टेट मार्केट जिवंत होत आहे यावर सर्वांनी सहमती दर्शविली होती. परिषदेत सादर केलेल्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की न्यूयॉर्कमधील बिल्डिंग ब्लॉक्सची विक्री 2010 मध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत दुप्पट झाली आहे, विशेषत: Google च्या $1.8 अब्ज मेगा डीलच्या प्रकाशात. तीन वर्षात प्रथमच ऑफिसची व्याप्ती वाढत आहे आणि शहरातील अपार्टमेंट त्यांच्या कमाल किमतीच्या फक्त 14% खाली जात आहेत. भाडे बाजार, सध्याच्या काळात, किंचित वाढीसह स्थिरतेची चिन्हे दर्शवित आहे कारण मालमत्ता खरेदी करताना लोक घाबरतात आणि भाड्याने देण्यास प्राधान्य देतात. 'तुम्हाला बरेच इस्रायली गुंतवणूकदार दिसतात' "इतर बाजारपेठेतील अनिश्चितता आणि मुख्यतः युरो संकटामुळे लोक न्यूयॉर्कमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्रवृत्त करत आहेत," फ्रेडरिक पीटर्स म्हणाले, न्यूयॉर्कमधील सर्वात जुन्या रिअल इस्टेट एजन्सीपैकी एक वॉरबर्ग रियल्टी पार्टनरशिपचे अध्यक्ष. "आम्ही आमचे बरेच खरेदीदार यूएस बाहेरून येताना पाहतो." रिअल इस्टेटमध्ये माहिर असलेल्या आणि इव्हेंटच्या प्रायोजकांपैकी एक असलेल्या हेरिक फेनस्टाईन लॉ फर्मचे जोनाथन अॅडेल्सबर्ग म्हणाले: "महापौर परदेशी गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देतात आणि आज आपण इस्रायल, दक्षिण अमेरिका, भारत आणि विशेषत: कॅनडातील अनेक परदेशी गुंतवणूकदार पाहतो, कारण कॅनेडियन डॉलर मजबूत होत आहे." वास्तुविशारद डॅनियल गोल्डनर म्हणाले, "आम्ही इस्त्रायली उद्योजक न्यूयॉर्कमध्ये मोठ्या प्रमाणात येत असल्याचे पाहतो. याचे कारण काय आहे ते मला माहीत नाही." "किमती घसरल्या हे खरे आहे, पण विकास आणि इमारत जवळपास ठप्प झाली आहे," HAP चे नीर अमझल यांनी सांगितले. "बँकांनी क्रेडिट टॅप बंद केले आहे आणि अमेरिकन, ज्यांना बँकांमध्ये काम करण्याची सवय आहे, ते स्वतःच्या खिशात खोदण्याची कल्पना करू शकत नाहीत. इस्रायली लोकांना त्यांच्या स्वत: च्या पैशाने काम करण्याची सवय आहे." ब्रुकलिन रिअल इस्टेट एजन्सी BNYMLS मधील रिच शुलहॉफने रेड हूकची शिफारस केली आहे – मॅनहॅटनच्या आर्थिक जिल्ह्यापासून फार दूर नसलेल्या पूर्व नदीच्या काठावरील एक बंदर परिसर. "या वर्षी, आम्ही ब्रुकलिनमध्ये विक्रीत 6% वाढ आणि किमतीत 4% वाढ पाहिली," तो म्हणाला. "सर्व काही अत्यंत वेगाने घडत आहे - एकदा अतिपरिचित क्षेत्र गरम झाले की, किमती वाढतात आणि ते पुढील शेजारच्या भागावर आहे." लोकांना ब्रुकलिन आवडते कारण ते खूप शेजारचे आहे. मुले रस्त्यावर खेळू शकतात आणि तुमचे शेजारी कोण आहेत हे तुम्हाला माहीत आहे.”

'प्राइम लोकेशन्समधील मोठ्या इमारतींमध्ये गुंतवणूक करणे'

जीन लुक बुटबुल, स्थानिक ज्यू रिअल इस्टेट उद्योजक, म्हणाले की त्यांनी खालच्या मॅनहॅटनमध्ये चांगले सौदे शोधले, परंतु ते येणे कठीण होते. "हे गवताच्या गंजीत हिरा शोधण्यासारखे आहे." बुटबुलने स्पष्ट केले की तो $३०-$३०० दशलक्षच्या श्रेणीतील प्रकल्प शोधत आहे आणि सध्याच्या वातावरणात "तुम्हाला असे प्रकल्प शोधावे लागतील ज्याबद्दल कोणीही ऐकले नसेल." गुंतवणूक सल्लागार आणि स्थानिक टीव्हीवरील समालोचक, मेगा-प्रोजेक्ट्समध्ये स्वारस्य असलेले डॉ. रॉजर हॅनवेहर म्हणाले की, न्यूयॉर्कमधील गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम ठिकाणे म्हणजे नदीकाठी असलेल्या चांगल्या ठिकाणी मोठ्या इमारती आहेत. "जसे ते म्हणतात - स्थान, स्थान, स्थान. काही विकासक येतील आणि त्या भागाचे बेव्हरली हिल्समध्ये रूपांतर करतील या कल्पनेने डंपमध्ये गुंतवणूक करणे चुकीचे आहे." ताली शामीर २२ नोव्हेंबर २०११ http://www.ynetnews.com/articles/22,L-2011.html