यूएस हॉट स्पॉट्समध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी भारतीय तयार आहेत

बंगलोर: मंदीच्या दुष्ट वर्तुळाचा सर्वाधिक फटका अमेरिका; तथापि, या खेदजनक स्थितीचे काहींनी भांडवल केले आहे. मालमत्ता बाजाराच्या विलक्षण संकुचिततेवर प्रकाश टाकणाऱ्या 2.9 दशलक्ष मुदतपूर्व मुदतींची नोंद असूनही, भारत, चीनमधील गुंतवणूकदार या परिस्थितीचा फायदा घेऊन यूएसमधील मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यास उत्सुक आहेत आणि नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सच्या मते, 2011 यू.एस. परदेशी खरेदीदारांसाठी हे एक सर्वोच्च गंतव्यस्थान राहिले आहे कारण आंतरराष्ट्रीय खरेदीमध्ये यावर्षी $16 अब्जची वाढ झाली आहे, जी अलिकडच्या वर्षांत सर्वाधिक वाढ झाली आहे. घरांच्या किमतींमध्ये मोठ्या प्रमाणात घट झाल्याने भारतातील लोकांना संधीचा पुरेपूर वापर करण्यास प्रवृत्त केले आहे. काही राज्यांमध्ये पूर्वनिश्चित केलेल्या मालमत्तांची विक्री बाजार मूल्यापेक्षा (BMV) 40-50 टक्के कमी दराने होत आहे, त्यामुळे असे मानले जाते की ते रोखीने समृद्ध गुंतवणूकदारांना गुंतवणुकीवर लक्षणीय परतावा देऊ शकतात आणि घराच्या किमती वाढल्यास कदाचित एक दिवसाचे भांडवल परत येईल. लॉस एंजेलिस, लास वेगास आणि दक्षिणी कॅलिफोर्नियाचे इतर भाग आणि फिनिक्स आणि मियामी ही शहरे भारतीयांच्या गुंतवणूकीसाठी आवडते आहेत आणि किमती अजूनही शिखरापेक्षा 60 टक्के कमी आहेत. आर्थिक तेजीच्या शिखरावर या मालमत्तांची विक्री $250,000 (11,250000) च्या जवळपास होती आता ती तीन बेडरूमच्या कॉन्डोमिनियमसाठी $82,000 (36,90000) आणि $85,000 (38,25000) मध्ये उपलब्ध आहे. या वर्षातील एकूण आंतरराष्ट्रीय व्यवहारांच्या 31 टक्के सह सर्व शहरांमध्ये फ्लोरिडामध्ये सर्वाधिक नोंद झाली आहे. कॅलिफोर्नियामध्ये 12 टक्के, टेक्सासमध्ये नऊ टक्के आणि ऍरिझोनामध्ये 1,300 टक्के आंतरराष्ट्रीय व्यवहार नोंदवले गेले. न्यूयॉर्कमध्ये घरांची सरासरी किंमत सुमारे $58,500 (किंवा 80,000 रुपये) प्रति चौरस फूट आहे, तर मुंबईत तीच किंमत 57 रुपये प्रति चौरस फूट आहे. यावरून असे दिसून येते की भारत जागतिक स्तरावर पुनर्प्राप्तीच्या मार्गावर आहे. अमेरिकेतील मंदी आणि मालमत्तेच्या किमती सलग ५७ महिन्यांपासून घसरत आहेत. यूएस नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सच्या मते, 2010 मध्ये यूएसमधील एकूण निवासी आंतरराष्ट्रीय विक्री $ 66 अब्ज होती जी 82 मध्ये $ 2011 अब्ज झाली आणि यापैकी $ 82 अब्ज 7 टक्के एकूण आंतरराष्ट्रीय घर विक्रीचे योगदान भारतीयांचे आहे, 23 टक्के असलेले कॅनेडियन आणि 9 टक्के चीनी. या वर्षात मंदीनंतर अमेरिकेत सर्वाधिक घरांची विक्री झाली आणि तीन वर्षांत भारतीय समुदायाने मूल्याच्या दृष्टीने सर्वात मोठी खरेदी केली. अहवालात पुढे म्हटले आहे की अमेरिकेतील घरांची आंतरराष्ट्रीय आणि देशांतर्गत विक्री मार्च 1.07 मध्ये संपलेल्या वर्षात $2011 ट्रिलियन होती, जी मागील वर्षी $907 अब्ज होती. भारतीयांना गुंतवणुकीसाठी एक मजबूत प्रेरणा म्हणजे रिझर्व्ह बँकेने २००७ मध्ये परकीय चलन नियम शिथिल केले. RBI ने आता वर्षाला $2007 (200,000) पर्यंत पाठवले आहे, जे पूर्वी $9000000 (100,000) होते. याचा अर्थ आता पाच जणांच्या गटाला एका वर्षात $4500000 दशलक्ष गुंतवणूक करण्याची संधी आहे. अमेरिका हे उच्च शिक्षणाचे प्रमुख केंद्र आहे या वस्तुस्थितीमुळे मालमत्तेतील गुंतवणुकीच्या वाढीसही हातभार लागला आहे. महाविद्यालये आणि विद्यापीठांमध्ये आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांची संख्या लक्षणीय आहे आणि काही परदेशी कुटुंबे महाविद्यालयीन भागात यूएस मालमत्ता खरेदी करत आहेत जेणेकरून त्यांच्या मुलाला राहण्यासाठी जागा मिळेल. यूएस मालमत्तेची आंतरराष्ट्रीय मागणी देखील आहे कारण परदेशी अधिकारी यूएसमध्ये तात्पुरते काम करत आहेत कारण त्यांच्यापैकी काहींनी भाड्याने घेण्याऐवजी स्वतःचे निवासस्थान खरेदी करण्याचा पर्याय निवडला आहे. किंमती कमी झाल्यामुळे आणि वाढत्या किंमतीमुळे, यूएस मध्ये तुमचे स्वतःचे निवासस्थान मिळविण्याची ही सर्वोत्तम वेळ आहे कारण तुम्हाला तुमच्या स्वप्नातील घर अतिशय वाजवी दरात मिळवण्याच्या संधी अधिक मजबूत वाटतात. 1 मे 25 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html अधिक बातम्या आणि अपडेटसाठी, तुमच्या व्हिसाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी किंवा इमिग्रेशन किंवा वर्क व्हिसासाठी तुमच्या प्रोफाइलच्या मोफत मूल्यांकनासाठी www.y-axis.com