हॉटेल मालक आणि गुंतवणूकदार: EB-5 प्रोग्रामवर 'चेक इन'

अमेरिकेच्या बाजारपेठा त्यांचे पाय पुन्हा मिळविण्यासाठी धडपडत असताना, आदरातिथ्य उद्योगात नफा आणि आर्थिक वाढीमध्ये वाढ झाली आहे. वेगातील हा ताजेतवाने बदल मुख्यत्वे आंतरराष्ट्रीय पर्यटनाच्या स्थिर प्रवाहाला कारणीभूत आहे ज्याने सध्याची आर्थिक परिस्थिती असूनही अनेक हॉटेल्स, रेस्टॉरंट्स आणि इतर पर्यटन आकर्षणे भरभराटीला ठेवली आहेत. हॉटेलमालकांनी या द्वंद्वाची दखल घेतली आहे आणि आता ते त्यांच्या नफ्यात वाढ कायम ठेवण्याचे मार्ग शोधत आहेत. सुदैवाने, काँग्रेसने आमच्या अमेरिकन इमिग्रेशन कायद्यांमध्ये अशा तरतुदी तयार केल्या आहेत ज्यायोगे हॉटेल व्यवसाय तेजीत राहण्यास मदत होईल, त्याच बरोबर आमच्या अर्थव्यवस्थेत पैसा ओतला जाईल आणि नोकरीच्या अधिक संधी निर्माण होतील.

EB-5 व्हिसा कार्यक्रमाचा समावेश इमिग्रेशन अँड नॅशनॅलिटी ऍक्ट (INA) मध्ये परदेशी व्यावसायिकांना अमेरिकन बाजारपेठांमध्ये त्यांची संसाधने गुंतवण्यास प्रोत्साहित करण्यासाठी करण्यात आला. मान्यतेनंतर ई-व्हिसा धारकांना मिळणारे प्राधान्यपूर्ण उपचार आणि अमर्याद नूतनीकरण परदेशी गुंतवणूकदारांना यूएस व्यवसायांमध्ये सहभागी होण्यासाठी प्रोत्साहित करते. शिवाय, अमेरिकन उद्योजकांना परदेशातील धनाढ्य व्यक्तींना त्यांच्या प्रकल्पांना निधी देण्यास मदत करण्यासाठी प्रवृत्त करण्यासाठी प्रोत्साहन दिले जाते आणि ते स्वतःसाठी आणि त्यांच्या कुटुंबासाठी यूएसमध्ये तुलनेने अनियंत्रित राहण्याचे आश्वासन देतात. त्याच्या स्थापनेपासून, EB-5 कार्यक्रमांचे प्रमाण झपाट्याने वाढले आहे, जे एक अब्ज डॉलर्सपेक्षा जास्त कमाईचे खाते आहे, विशेषत: आंतरराष्ट्रीय ख्याती असलेल्या पर्यटन अनुकूल प्रदेशांमध्ये.

EB-5 व्हिसा बद्दल:

1992 मध्ये प्रथम कायदा करण्यात आला, काँग्रेसने परदेशी लोकांना नवीन व्यावसायिक उपक्रमांमध्ये सहभागी होण्यासाठी प्रोत्साहित करण्यासाठी EB-5 व्हिसा कार्यक्रम लागू केला. नवीन कायदे आर्थिक क्रियाकलाप आणि नोकरीच्या वाढीस चालना देण्याच्या उद्देशाने होते, तसेच पात्र परदेशी लोकांना कायदेशीर स्थायी रहिवासी बनण्याची संधी देते. पात्र होण्यासाठी, गुंतवणूकदाराने एकतर व्यवसाय स्थापित केलेला असला पाहिजे किंवा विद्यमान व्यवसायाची पुनर्स्थापना केली पाहिजे. प्रकल्प कोणत्याही प्रकारचे "व्यावसायिक उपक्रम" असू शकतात जसे की हॉटेल्स, रिसॉर्ट्स आणि व्यवसायाच्या नफ्यात भर घालणाऱ्या त्याच्या पूर्ण मालकीच्या उपकंपन्या.

गुंतवणूक त्याच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात वाढेल याची खात्री करण्यासाठी, EB-5 व्हिसामध्ये त्याच्या अटी व शर्तींमध्ये "नोकरीची आवश्यकता" यंत्रणा देखील असते. इमिग्रंट गुंतवणूकदाराने युनायटेड स्टेट्समध्ये सशर्त स्थायी रहिवासी म्हणून प्रवेश घेतल्याच्या अंदाजे दोन वर्षांच्या आत पात्र यूएस कर्मचार्‍यांसाठी किमान 10 पूर्ण-वेळ नोकऱ्या निर्माण करणे किंवा जतन करणे गुंतवणूकदाराचे कर्तव्य आहे. हॉस्पिटॅलिटी व्यवसायाचे अक्षरशः सर्व मार्ग चालविण्यासाठी लागणारे मनुष्यबळ पाहता, गंतव्य स्थानावर काम करण्यासाठी 10 कर्मचार्‍यांची नियुक्ती केल्याने ही प्रक्रिया नियोक्त्यासाठी खूपच कमी कठीण बनते. आणि, अधिक साहसी उद्योजकांसाठी, अधिक लोकप्रिय रिअल इस्टेट मिळविण्यासाठी $500,000 मार्कअपऐवजी, उच्च बेरोजगारी किंवा युनायटेड स्टेट्समधील ग्रामीण भागात गुंतवणूक करण्याची किमान किंमत $1,000,000 आहे.

त्याच्या विकासाच्या टप्प्यांदरम्यान, EB-5 अंतर्गत अमेरिकेत येण्यासाठी ज्यांच्याकडे पात्र संसाधने आहेत त्यांच्याकडून भांडवल आणि गुंतवणूक योजना हाताळण्यासाठी कायदेकर्त्यांना योग्य मार्ग तयार करण्याची आवश्यकता होती. परिणामी, USCIS ने स्थलांतरित गुंतवणूकदारांचे भांडवल प्राप्त करण्यासाठी प्रादेशिक केंद्रे निर्माण केली. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, प्रादेशिक केंद्रे ही युनायटेड स्टेट्स कस्टम्स अँड इमिग्रेशन सर्व्हिसेस (USCIS) द्वारे नियुक्त केलेली क्षेत्रे आहेत जी आयोजकांनी समाधानकारक दर्शविल्यानंतर त्यांच्या व्यवसाय योजना फायदेशीर, टिकाऊ आणि प्रोत्साहन देणारी असतील. नोकरीच्या संधी. ही केंद्रे विशेषतः आकर्षक आहेत कारण ते प्रस्तावित ऑपरेशन्स व्यवस्थापित करण्यासाठी आणि निर्देशित करण्यासाठी परदेशी गुंतवणूकदारांवरील भार काढून टाकतात. आता, गुंतवणुकदारांना विविध व्यवसाय प्रस्तावांमधून निवड करण्याचे स्वातंत्र्य आणि विवेक आहे, जोडलेले कार्य न करता.

सध्या, देशभरात 135 हून अधिक EB-5 प्रादेशिक केंद्रे आहेत, त्यापैकी सर्वात यशस्वी सुट्टीतील प्रत्येक इष्ट ठिकाणी असलेल्या हॉस्पिटॅलिटी उद्योगांशी जोडलेली आहेत. उदाहरणार्थ, व्हरमाँटचे प्रादेशिक केंद्र त्याच्या स्कीइंग/पर्यटन उद्योगातून सर्वाधिक विदेशी उत्पन्न मिळवते ज्यामध्ये पीक सीझनमध्ये हजारो आंतरराष्ट्रीय पर्यटक येतात. स्पेक्ट्रमच्या दुसर्‍या टोकाला, फ्लोरिडाच्या मध्यभागी रणनीतिकदृष्ट्या वसलेले ऑर्लॅंडोचे प्रादेशिक केंद्र, आखाती ते अंतराळ किनार्‍यापर्यंत पसरलेले आहे, उन्हाळ्यातील आकर्षणे परदेशी गुंतवणुकीमुळे सतत वाढतात. एकत्रितपणे, या भरभराटीच्या उद्योगांमुळे निर्माण होणारा नफा आपल्या किनार्‍याकडे अधिक परदेशी संसाधने आकर्षित करतो, ज्यामुळे देशांतर्गत मालकांना कमी खर्चात महसूल आणि रोजगार वाढतो.

EB-5 हॉटेल उद्योगावर कसा परिणाम करेल:

जसजशी परकीय गुंतवणूक वाढते, तसतसे देशांतर्गत भांडवल, रिअल इस्टेट, व्यावसायिक इमारती, स्थानिक व्यवसाय आणि यजमान अर्थव्यवस्थेतील गुडविल यांचे प्रमाण वाढते. लवचिक भांडवलाची उपलब्धता स्थानिक नागरिकांना वाढीव कर आकारणीशिवाय अधिक रोजगार निर्माण करते. पर्यटन उद्योगात, कोणतेही हॉटेल/रेस्टॉरंट/रिसॉर्ट एंटरप्राइझ चालविण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात कामगारांची आवश्यकता असते हे आणखी एक कारण आहे की या विशिष्ट व्यवसायांना परदेशी गुंतवणूकदारांकडून प्रोत्साहन मिळणे आवश्यक आहे. आमच्या गजबजलेल्या हॉटेल उद्योगात भर घालणे आणि नूतनीकरण केल्याने परदेशी खिशातून मिळविलेले अधिक उत्पन्न मिळते ज्यामुळे, स्थानिक व्यवसाय मालकांचा दबाव कमी होतो आणि त्याच वेळी त्यांचे स्पर्धात्मक मूल्य वाढते. त्यामुळे, इमिग्रेशन वाढवण्याच्या मार्गाऐवजी आर्थिक विकासाचे साधन म्हणून EB-5 कार्यक्रमावर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे - हे मान्य आहे की, अमेरिकेत सध्या नापसंत असलेली संकल्पना, वाढत्या संख्येने लागू केलेल्या इमिग्रेशन विरोधी कायद्याची मालिका पाहता. राज्य नेते.

बाजारातील सध्याची परिस्थिती पाहता, अमेरिकन गुंतवणूकदारांनी शाखा काढण्यात स्वारस्य असलेल्या श्रीमंत परदेशी व्यावसायिकांना दिल्या जाणाऱ्या प्राधान्यक्रमाचा लाभ घ्यावा. मुख्यतः, संभाव्य गुंतवणूकदार त्यांच्या नफ्याचे मार्जिन सतत वाढवण्यासाठी त्यांच्या देशांतर्गत कमाई दुसर्‍या गुंतवणूक योजनेमध्ये परत करण्याच्या स्वातंत्र्याकडे आकर्षित होतात. प्रत्युत्तरादाखल, अमेरिकन गुंतवणूकदारांना, बर्‍याचदा उत्तम कल्पना असलेल्या परंतु मर्यादित भांडवल असलेल्यांना व्हिसा फायद्यांवर जोर द्यावा लागतो ज्यामुळे आता अनेक परदेशी लोकांच्या आमच्या आर्थिक क्षमतांबद्दल शंका आहे. परदेशी गुंतवणुकीच्या संचालकांना खात्री असणे आवश्यक आहे की यूएस उद्योग अधिकारी दीर्घकालीन जोखीम संतुलित करण्यासाठी इतर महत्त्वपूर्ण फायद्यांसह आर्थिक प्रयत्नांच्या जोखमीवर मात करण्यास इच्छुक आहेत.

सुदैवाने, युनायटेड स्टेट्स इमिग्रेशन कायदे प्रकल्प टिकेल तोपर्यंत गुंतवणूकदार आणि त्यांच्या कुटुंबीयांना यूएसमध्ये अक्षरशः अनियंत्रित प्रवेश देऊन असे प्रोत्साहन देतात. जसे की, सध्याचे इमिग्रेशन कायदा EB-5 प्रादेशिक केंद्र गुंतवणूकदारांना त्यांच्या कुटुंबियांसह यूएसमध्ये काम करण्याची आणि सेवानिवृत्त होण्याची परवानगी देतो—त्या सर्वांना पुन्हा अर्ज आणि भविष्यातील बदलांपासून सुरक्षिततेची जोखीम न पत्करता ते जिथेही निवडू शकतात तिथे काम करण्याची आणि अभ्यास करण्याची क्षमता अनुभवतात. विद्यमान कायद्यांकडे. शिवाय, ई-व्हिसाची माफ करणारी धोरणे अयशस्वी झाल्यास देखील पुन्हा अर्ज करण्याची परवानगी देतात, गुंतवणूकदारांना त्यांचा प्राधान्य दर्जा टिकवून ठेवण्यासाठी अधिक आकर्षक कल्पनांसह चिकाटी ठेवण्यास प्रोत्साहित करतात. अशाप्रकारे, एखादी गुंतवणूक कमी झाल्यास, याचिकाकर्त्याला त्यांच्या इतर गुंतवणूक भागीदार आणि प्रकल्पांमध्ये त्यांची प्रतिष्ठा खराब न करता त्यांचे नुकसान भरून काढण्यासाठी यूएसमध्ये पुरेसा वेळ आणि अक्षांश दिला जातो.

देशभरातील अनेक प्रादेशिक केंद्रे अमेरिकन गुंतवणूकदारांना त्यांच्या प्रकल्पातील गुंतवणूक विकसित करण्यासाठी पुरेशी संधी देतात. जेव्हा पूर्णतः वापरला जातो तेव्हा असा अंदाज आहे की EB-5 प्रोग्राम दरवर्षी युनायटेड स्टेट्सच्या अर्थव्यवस्थेत $1.5 - 3 अब्ज परदेशी भांडवलाचे योगदान देऊ शकतो. हॉटेल्स आणि रिसॉर्ट्सच्या विकासासारख्या मोठ्या प्रमाणावर प्रयत्नांची सोय करण्यासाठी यंत्रणा आधीच अस्तित्वात असल्याने, आता प्रकल्प मालकावर पोहोचण्याचा भार आहे. हॉस्पिटॅलिटी इंडस्ट्रीजच्या नफ्यात सातत्याने वाढ होत असल्याने, लोखंड गरम असताना गुंतवणूकदारांना संप करण्यास प्रोत्साहन दिले जाते. अमेरिकन व्यवसायातील या विसंगतीमध्ये सामील होण्याचा पर्याय वाढवणे या व्यवस्थेसाठी अत्यंत फायदेशीर व्हिसा जोडण्याच्या अतिरिक्त बोनससह बहुतेक हॉटेल मालकांचे मुख्य लक्ष असावे.

अलीकडे, हॉटेल दिग्गजांनी या वाढत्या ट्रेंडला पकडले आहे, आता EB-5 च्या अतिरिक्त भत्त्यांमुळे प्रचंड यश मिळत आहे. सध्याच्या संरचनेत लहान जोडण्यांपासून, मोठ्या शहरांच्या मध्यभागी असलेल्या बहुमजली प्रकल्पांपर्यंत, हा उद्योग परदेशी लोकांना या आर्थिक वाढीचा फायदा घेण्यासाठी अक्षरशः अमर्याद संधी प्रदान करतो. विशेषतः मॅरियट हॉटेल्सची पश्चिमेकडील राज्यांमध्ये प्रचंड वाढ झाली आहे. सिएटलमध्ये, "मॅरियट प्रोजेक्ट" कर्जमुक्त, $85 दशलक्ष व्यवस्थेमुळे एका रिकाम्या इमारतीचे आलिशान हॉटेलमध्ये रूपांतर करत आहे, ज्यापैकी अर्धा विदेशी गुंतवणूकदारांनी उभारला आहे. त्यानंतर, कामाच्या ठिकाणी EB-5 व्हिसाची प्रभावीता पाहिल्यानंतर, प्रकल्पाच्या यशाच्या बातम्यांमुळे अधिक परदेशी व्यावसायिकांना प्रादेशिक केंद्रांकडे आकर्षित करण्यात मदत झाली. शेजारच्या विकसनशील शहरांना त्यांचा व्यवसाय चालू ठेवण्यासाठी त्यांच्या स्थानिक सुविधांमध्ये खूप आवश्यक आर्थिक चालना मिळाली आहे, तसेच फरक भरण्यासाठी बाहेरील निधीसह नवीन कर्मचारी नियुक्त केले आहेत.

कसे सहभागी व्हावे:

अपुर्‍या संसाधनांमुळे अमेरिकन बँका गुंतवणूकदारांना गोठवत राहिल्यामुळे, EB-5 कार्यक्रम मागे राहिलेली सुस्तता उचलतो, सर्जनशील गुंतवणूक कल्पना परदेशी गुंतवणूकदारांच्या खोल खिशात जोडतो. आमचे इमिग्रेशन कायदे विशेषतः त्यांचे कनेक्शन सुलभ करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत, राष्ट्रीय आर्थिक पुनर्प्राप्तीचे ओझे आंतरराष्ट्रीय खांद्यावर हलवतात. यशाचा हा नवीन आणि रोमांचक टप्पा कायम ठेवण्यासाठी फक्त आवश्यक आहे तो आत्मविश्वास, पुढाकार आणि त्यांच्या पसंतीच्या प्रादेशिक केंद्रात सहभागी होण्यासाठी अमेरिकन उद्योजकाचा कल्पकता - ज्याचा इतिहास असे दर्शवेल की, अलीकडील उणीवा असूनही, अशा राष्ट्रात कोणतीही कमतरता नाही. , अजूनही "संधीची जमीन" मानली जाते.

आम्ही गुंतवणूकदारांना त्यांच्या स्थानिक प्रादेशिक केंद्रांशी संपर्क साधण्यासाठी तसेच अनुभवी इमिग्रेशन वकिलांशी सल्लामसलत करण्यासाठी प्रोत्साहित करतो ज्यांनी यापूर्वी ग्राहकांना त्यांच्या व्हिसा याचिकांमध्ये त्यांची आर्थिक विश्वासार्हता आणि प्रकल्पाची स्थिरता सिद्ध करण्यासाठी मदत केली आहे. आता कृती करण्याची वेळ आली आहे. गुंतवणुकीच्या संधी मुबलक असल्या तरी त्यांची उपलब्धता मर्यादित आहे. त्यामुळे संभाव्य गुंतवणूकदारांना गुंतवणूक प्रकल्पाचे विपणन करताना शक्य तितके तयार आणि कार्यक्षम असणे महत्त्वाचे आहे. योग्य कायदेशीर सहाय्याने, अमेरिकन उद्योजक इमिग्रेशन प्रक्रिया सुव्यवस्थित करू शकतात, त्यांच्या गुंतवणूक कार्यक्रमांची रचना आणि दस्तऐवजीकरण करू शकतात आणि परकीय आर्थिक मदतीतून वाढणाऱ्या हॉटेल्स आणि रिसॉर्ट्सच्या वाढत्या संख्येत यशस्वी होण्याच्या मार्गावर आहेत.