युरोप मध्ये गोल्डन व्हिसा कार्यक्रम

अलीकडच्या काळात युरोपीय देशांनी अनेक गोल्डन व्हिसा योजना सुरू केल्या आहेत. पात्र होण्यासाठी सर्वांचे रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीचे वेगवेगळे स्तर आहेत परंतु त्याहूनही महत्त्वाचे म्हणजे विविध कार्यक्रमांचे निवासी आणि नागरिकत्व फायदे मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. प्रत्येक कार्यक्रमाचा आवश्यक घटक म्हणजे रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूकीच्या एका विशिष्ट स्तराच्या अधीन राहून निवासी व्हिसा मंजूर करणे. संबंधित देशात. युरोपियन योजनांचा फायदा म्हणजे व्हिसा टिकवून ठेवण्यासाठी आणि नूतनीकरण करण्यासाठी संबंधित देशात राहण्याची गरज नाही. नूतनीकरणासाठी बर्‍याच प्रकरणांमध्ये भेट देण्याची किमान आवश्यकता असते, विशेषत: दर दोन वर्षांनी फक्त दोन आठवडे. राहण्याची आवश्यकता नसल्यामुळे हे कार्यक्रम गुंतवणूकदारांच्या संपूर्ण बाजारपेठेसाठी खुले झाले आहेत ज्यांना ते राहतात तो देश सोडून जाण्याचा कोणताही हेतू नाही. अनेक गुंतवणूकदार हे वारंवार व्यवसाय करणारे किंवा विश्रांती घेणारे प्रवासी आहेत. काही कार्यक्रम शेंगेन व्हिसा मंजूर करण्यास सक्षम करतात आणि जे लोक EU शेंगेन व्हिसा झोनमध्ये वारंवार प्रवास करतात त्यांच्यासाठी हे विशेषतः फायदेशीर आहे, ज्यामुळे प्रवास व्हिसाचे नूतनीकरण करण्याची आवश्यकता टाळली जाते. पुन्हा, सावध नियोजन आवश्यक आहे कारण सायप्रससारखे काही देश शेंजेन झोनच्या बाहेर आहेत. वास्तव्य न करण्याची गरज देखील गुंतवणूकदारांना त्या देशासाठी कर आकारणीच्या तावडीतून बाहेर ठेवते. परंतु गोल्डन व्हिसा धारण करणे अनेक देशांसाठी अनिश्चित काळात भविष्यासाठी विमा पॉलिसी म्हणून काम करते. एकदा रेसिडेन्सी व्हिसा मंजूर झाल्यानंतर, धारकाला आणि अनेकदा त्यांच्या कुटुंबाला, गुंतवणूकदार व्हिसाचे नूतनीकरण होईपर्यंत, अनिश्चित काळासाठी त्या देशात राहण्याचा अधिकार आहे. नागरिकत्व आणि युरोपियन पासपोर्ट जेव्हा नागरिकत्व आणि पासपोर्ट मंजूर करण्याचा प्रश्न येतो, तेव्हा विविध युरोपियन देशांमध्ये कार्यक्रम भिन्न असतात. काहींना, उदाहरणार्थ स्पेन, नागरिकत्व देण्यापूर्वी प्रथम देशात कायमस्वरूपी राहण्याची आवश्यकता असते. इतर, जसे की पोर्तुगाल, टाइमस्केल आणि आवश्यकतांमध्ये अधिक लवचिक नाहीत आणि आहेत. स्वतंत्र EU देशाच्या नागरिकत्वासह EU चे नागरिकत्व येते. EU च्या संस्थापक तत्त्वांपैकी एक म्हणजे तेथील नागरिकांची मुक्त हालचाल. याचा अर्थ युरोपियन युनियनमध्ये कुठेही राहण्याचा, काम करण्याचा किंवा अभ्यास करण्याचा अधिकार आहे. त्यात युनायटेड किंग्डमसह सर्व सदस्य राष्ट्रांचा समावेश आहे. कुटुंब कुटुंबातील सदस्यांना व्हिसा देणे ही अनेक गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची बाब आहे. पुन्हा, कार्यक्रम भिन्न असू शकतात, परंतु सामान्यतः भागीदार आणि अवलंबित मुले, काहीवेळा पूर्ण-वेळ शिक्षण घेणारे, समाविष्ट केले जातील. जेथे कुटुंबातील सदस्य या निकषांच्या बाहेर पडतात तेथे काही देशांनी एका मालमत्तेमध्ये अनेक गुंतवणूक एकत्र करणे शक्य आहे: उदाहरणार्थ, दोन €500,000 गुंतवणुकी €1 दशलक्षच्या एका मालमत्तेमध्ये, किंवा €500,000 च्या एका गुंतवणुकीत एकत्रित केलेल्या अनेक गुणधर्म. स्थावर मालमत्ता गुंतवणूक गुंतवणूकदारांसाठी सुरक्षा आणि गुंतवणुकीचा परतावा महत्त्वाचा आहे. अनेक मालमत्ता व्हिसा गुंतवणुकीसाठी विकत घेतल्या जातात त्या मालमत्तेत राहण्याच्या किंवा वापरण्याच्या उद्देशाशिवाय. दीर्घकालीन भांडवली नफा, भाडे परतावा आणि मालमत्तेचे व्यवस्थापन यासाठी योग्य मालमत्ता मिळवण्यासाठी या क्षेत्रात सल्ला घेणे महत्त्वाचे आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांना पुढे जाण्यासाठी सक्रिय भाग घेणे टाळले जाते. भाड्याने देण्यासाठी योग्य क्षेत्र निवडणे महत्वाचे आहे. काही किनारी क्षेत्रे किंवा गोल्फ रिसॉर्ट सुट्टीसाठी भाड्याने देण्यासाठी चांगले आहेत, मालकास भाड्याच्या दरम्यान वापरण्याची परवानगी देतात – मिळकतीसह जीवनशैली पर्याय. शहरांमधील मालमत्तेला भाड्याच्या अंतराशिवाय दीर्घ मुदतीसाठी परवानगी दिली जाते परंतु वैयक्तिक वापरासाठी काही संधी देतात. काही मालमत्तेवर गॅरंटीड भाडे योजना वैयक्तिक वापरासाठी आणि हमी उत्पन्नासाठी दरवर्षी अनेक आठवडे देऊ शकतात. बाजार रिअल इस्टेट मार्केट आणि सायकलमधील त्याचा बिंदू देशांनुसार भिन्न आहे. सर्वसाधारणपणे, रिअल इस्टेटच्या किमती क्रेडिट क्रायसिसनंतर 20 ते 30 टक्क्यांनी घसरल्या गेल्या आहेत आणि आता त्यात बदल होताना दिसत आहेत. बार्सिलोना, माद्रिद आणि लिस्बन सारखी शहरे गुंतवणूकदारांना संधी देतात. लिस्बनमध्ये, या वर्षी 1,000 हून अधिक व्हिसाची मागणी स्वतःच बाजाराला €500,000 आणि त्याहून अधिक किंमतीच्या पातळीवर हलवू लागली आहे. पुरवठ्याअभावी भाव वाढू लागले आहेत. आवश्यकता ऑफरवरील EU कार्यक्रम फार कमी अडथळे देतात. एकदा रिअल इस्टेटमध्ये किमान गुंतवणूक केली की (उदाहरणार्थ स्पेन किंवा पोर्तुगालमध्ये €500,000, सायप्रसमध्ये €300,000, ग्रीसमध्ये €250,000) गुंतवणूकदारांचे समाधान करण्यासाठी फारच कमी निकष असतात. आवश्यकता म्हणजे मूलत: गुन्हेगारी रेकॉर्डचा अभाव, पूर्वी EU शेंजेन व्हिसा देशांमध्ये प्रवेश नाकारला गेला नाही आणि पुरेसा वैद्यकीय विमा असणे. प्रक्रिया प्रक्रिया बऱ्यापैकी सरळ आहे. हे देशानुसार भिन्न असू शकते परंतु पोर्तुगाल हे वापरण्यासाठी एक चांगले उदाहरण आहे. अनेकदा देशाला भेट देण्यासाठी काही दिवस बाजूला ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो. या भेटीदरम्यान, तुमचा सल्लागार तुमच्यासोबत रिअल इस्टेटचे पर्याय पाहू शकतो आणि ग्राहकांसाठी थेट काम करणाऱ्या वकिलांना भेटू शकतो. देशात असताना बँक खाते सेट करणे आणि बोटांचे ठसे आणि फोटो काढण्यासाठी इमिग्रेशन अधिकाऱ्यांना भेट देणे महत्त्वाचे आहे. त्यानंतर, नियुक्त केलेले वकील मालमत्ता खरेदीची प्रक्रिया आणि त्यानंतर व्हिसा मंजूर करण्याची काळजी घेण्यास सक्षम आहेत. मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर रेसिडेन्सी व्हिसा मिळण्यासाठी साधारणत: ४-८ आठवडे लागू शकतात.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/