परदेशी लोकांचे स्वीटनर: घर खरेदी करा, व्हिसा मिळवा

हा उपाय विद्यमान व्हिसा कार्यक्रमांना पूरक ठरेल जे परदेशी लोकांना नोकरी निर्माण करणाऱ्या नवीन व्यवसायांमध्ये गुंतवणूक करत असल्यास यूएसमध्ये प्रवेश करू देतात. बॅकर्सचा असा विश्वास आहे की जेव्हा अनेक अमेरिकन गृहखरेदीदार त्यांच्या नोकऱ्यांबद्दल चिंतित असल्यामुळे किंवा त्यांचे सध्याचे घर विकण्यासाठी त्यांना मोठा तोटा सहन करावा लागेल तेव्हा अनेक अमेरिकन गृहखरेदीदारांनी रोखून धरले असताना या उपक्रमामुळे इन्व्हेंटरीचा अतिरिक्त पुरवठा करण्यात मदत होईल.

"संघीय सरकारला निकेल खर्च न करता अधिक मागणी निर्माण करण्याचा हा एक मार्ग आहे," सेन. शुमर यांनी एका मुलाखतीत सांगितले. आंतरराष्ट्रीय खरेदीदारांची US मध्ये सुमारे $82 अब्ज आहे नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअलटर्सच्या आकडेवारीनुसार, मार्चमध्ये संपलेल्या वर्षासाठी निवासी रिअल-इस्टेट विक्री, मागील वर्षाच्या कालावधीत $66 अब्ज वरून वाढली आहे. MDA DataQuick नुसार, जुलै महिन्यात मियामीमधील सर्व घरांच्या विक्रीत परदेशी खरेदीदारांचा वाटा किमान 5.5% आणि फिनिक्सच्या घरांच्या विक्रीत 4.3% होता. यूएस मध्ये स्थलांतरित परदेशी नवीन व्हिसासह सामान्य प्रक्रियेद्वारे नियमित कामाचा व्हिसा मिळाल्याशिवाय ते येथे काम करू शकणार नाहीत. त्यांना पती/पत्नी आणि 18 वर्षाखालील कोणत्याही मुलांना आणण्याची परवानगी असेल परंतु त्यांनी त्यांची मालमत्ता विकल्यानंतर ते नवीन व्हिसावर कायदेशीररित्या देशात राहू शकणार नाहीत. या तरतुदीमुळे सध्याच्या कार्यक्रमांपेक्षा वेगळे व्हिसा तयार केले जातील जेणेकरुन इतर व्हिसाची वाट पाहत असलेल्या कोणालाही विस्थापित होऊ नये. घर खरेदीदार व्हिसा कार्यक्रमावर कोणतीही मर्यादा असणार नाही. नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सच्या मते, गेल्या वर्षभरात, कॅनेडियन लोकांचा एक चतुर्थांश परदेशी घर खरेदीदार होता आणि चीन, मेक्सिको, ग्रेट ब्रिटन आणि भारतातील खरेदीदारांचा वाटा दुसर्‍या तिमाहीत होता. काही देशांतील खरेदीदारांसाठी, प्रतिबंधात्मक इमिग्रेशन नियम "येथे खरेदी करण्यासाठी नक्कीच प्रतिबंधक आहेत," वेरो बीच, फ्ला येथील रिअल-इस्टेट एजंट सॅली डेली म्हणतात. तिचा अंदाज आहे की या वर्षी तिची सुमारे एक तृतीयांश विक्री परदेशी लोकांकडे गेली आहे, जो आतापर्यंतचा उच्चांक आहे. "त्यांच्याशिवाय, आम्ही स्तब्ध असू," सुश्री म्हणतात. डेली. "ते कंत्राटदारांना कामावर घेत आहेत, फर्निचर विकत घेत आहेत आणि ते यादी कमी करून बाजाराला योग्य करण्यात मदत करत आहेत." मार्चमध्ये, लेकफिल्ड, ओंटारियो येथील कॅनेडियन हॅरी मॉरिसनने व्हेरो बीचमधील एका गेट्ड कम्युनिटीमध्ये चार बेडरूमचे सुट्टीसाठी घर विकत घेतले. "घराच्या किमती कमी होत होत्या, आणि विनिमय दर खूपच अनुकूल होता," श्री. मॉरिसन, ज्याने प्रथम सुश्रीकडून तेथे घर विकत घेतले. डेली चार वर्षांपूर्वी. विशेष व्हिसामुळे कॅनेडियन खरेदीदारांना श्री. मॉरिसन अमेरिकेत अधिक वेळ घालवणार आहे, तो म्हणाला की मला खात्री नाही की "व्हिसामुळे मला आणखी कोणता फायदा होईल." या कल्पनेला वॉरेन बफेसह काही उच्च-प्रोफाइल समर्थक आहेत, ज्यांनी या उन्हाळ्यात अधिक "श्रीमंत स्थलांतरितांना" घरे खरेदी करण्यासाठी प्रोत्साहित करण्याची कल्पना मांडली. "जर तुम्हाला तुमचे इमिग्रेशन धोरण बदलायचे असेल जेणेकरून तुम्ही 500,000 कुटुंबांना आत येऊ द्याल, परंतु त्यांच्याकडे लक्षणीय निव्वळ संपत्ती आणि सर्व काही असले पाहिजे, तर तुम्ही गोष्टी लवकर सोडवाल," श्री. बफेट यांनी पीबीएसच्या चार्ली रोजच्या ऑगस्टच्या मुलाखतीत सांगितले. मॉर्टगेज-बॉन्डचे प्रणेते लुईस रानीरी यांनी सांगितले की, या उपायामुळे खरेदीदारांचे मानसशास्त्र बदलण्यास मदत होऊ शकते. ते म्हणाले की हा कार्यक्रम गृहनिर्माण बाजारासाठी "ट्रायज" दर्शवितो ज्याला अधिक निराकरणे आवश्यक आहेत, अगदी विनम्र देखील. परंतु उद्योगातील इतर अधिकाऱ्यांनी या प्रस्तावाला साशंकतेने स्वागत केले. कोल्डवेल बँकर आणि सेंच्युरी 21 रिअल-इस्टेट ब्रँड्सचे मालक असलेल्या रियालॉजी कॉर्पचे मुख्य कार्यकारी रिचर्ड स्मिथ यांनी सांगितले की, परदेशी खरेदीदारांना घरे खरेदी करण्यासाठी "प्रोत्साहनाची गरज नाही". “आमच्याकडे बरेच अमेरिकन आहेत जे खरेदी करण्यास इच्छुक आहेत. आपल्याला फक्त अर्थव्यवस्था सुधारायची आहे. ” सॅन मारिनो, कॅलिफोर्निया सारख्या अनन्य बाजारपेठांमध्ये या उपायाचा अधिक लक्ष्यित प्रभाव असू शकतो, जे परदेशी लोकांमध्ये लोकप्रिय झाले आहेत. स्थानिक रिअल-इस्टेट एजंट मॅगी नवारो म्हणतात की, अनेक चीनी खरेदीदारांना व्हिसा मिळवण्यात अडचणी येत असल्यामुळे इमिग्रेशनचे सोपे नियम "जबरदस्त" असू शकतात. श्रीमती नवारोने अलीकडेच खाण उद्योगात काम करणार्‍या एका चिनी नागरिकाला $1.67 दशलक्ष, विचारलेल्या किंमतीपेक्षा सुमारे 8% जास्त घर विकले. निक तिमिरोस 20 ऑक्टोबर 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj